单户物业管理

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彩神网app希望你的家有高质量的房客, 并为彩神网app能够吸引到的租客水平感到自豪. 彩神网app有一个内部团队，全面筛选潜在的租户，包括:

  • 参考文献
  • 信用记录
  • 租赁的历史
  • 犯罪史

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  • 彩神网app在所有流行的租赁网站(Craigslist等)上列出您的空缺.)
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续租是保持房产现金流的一个重要因素. 随着租约到期的临近, 在签订新租约之前，物业经理会审查市场租金和租户对物业的照顾情况.

为了给您的家庭提供最高的曝光率，彩神网app采用两个行业标准程序:

  • 手动钥匙检出系统
  • 一个叫做密码盒的自动锁箱系统

个人业主可以决定是否允许 宠物财产中的S. 对于以下属性 宠物-友好，彩神网app需要一张照片 宠物，额外的保证金，额外的 宠物 租金和品种限制. 查看彩神网app的宠物政策.

彩神网app的团队

彩神网app是您房客的主要联系人. 彩神网app将处理所有有关租金的问题和问题, 租赁, 维护, 以及介于两者之间的一切.

在TMG, 彩神网app有一个客户服务承诺:在一个工作日内回复所有电话和电子邮件. 彩神网app知道沟通是多么重要, 彩神网app会尽最大努力让您了解您的房产的最新情况.

彩神网app的物业经理是业内最好的. 他们是经验丰富的专业人士，对当地租赁市场了如指掌, 他们是物业和房客护理方面的专家.

定期培训房东-租客法, 沟通, 多样性, 政府规章制度促进受过良好教育的人, 积极的, 团队文化.

财务状况

全方位服务，内部会计团队处理所有财务交易.

自动化系统使彩神网app能够支付与您的财产相关的所有款项(业主协会费), 等.)

收取及管理租金收益是彩神网app的强项之一, 并且是管理你的财产的首要任务. 及时收取租金可确保您尽快获得租金收益.

彩神网app把房客的押金存在银行账户里, 当房客搬走时，你要处理好退租和退款.

租户可以注册访问彩神网app的在线门户网站，这使他们能够:

  • 支付租金或其他款项
  • 设置自动付款
  • 请求维修
  • 查看他们的文件和付款历史

投资者门户网站让您可以在线访问:

  • 为业主作出贡献
  • 下载所有者包与所有财务
  • 和更多的!

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维护

在保护您的投资方面，合格和及时的维护是至关重要的. 彩神网app的目标是提供可靠、具有成本效益的服务. TMG维修服务是彩神网app的内部维修团队, 为温哥华号提供服务, 华盛顿和波特兰, 俄勒冈都会区. 为俄勒冈州和华盛顿州的其他地区提供专业服务和房产, 彩神网app使用经过审查的当地供应商. 彩神网app和彩神网app的供应商做大宗生意，彩神网app把省下来的钱给你.

  • 彩神网app收到租户的维修请求，并根据您的合同条款进行处理.
  • 当需要维护时，彩神网app会安排工作并与租户协调.

紧急下班后的服务是提供给您的租户24/7通过拨打免费电话号码.

当租客搬走时，彩神网app将进行电气、管道和系统检查 & 电器(EPSA)检查(见下面的信息图). EPSA检查是为了确保满足租户入住的最低要求. 这可能与额外的周转维修相结合. 做好这些维修工作可以增加你拥有长期快乐房客的机会.

当彩神网app接管物业管理时, 彩神网app通常会协调EPSA检查或HAMR(维护和维修家庭评估).

彩神网app每年进行维修保养调查，并提出改善建议，以提高物业价值和租金收入.

彩神网app的资本项目经理可以识别和量化延期维修项目, 以及资本改善项目的协调.

法律

偶尔, 如果房租迟交，彩神网app可能不得不向房客发出通知, 如果彩神网app需要进入属性, 或者租户需要纠正一个问题. 

彩神网app会与经过审查的律师协调驱逐事宜，尽可能让这个过程无痛.

彩神网app随时了解最新的房东/租客法律. 这能保护你，彩神网app，还有你的房客. 彩神网app遵守联邦、州和地方立法的法律和指导方针，包括:

  • 公平房屋署(HUD)
  • 机会均等雇主
  • 军人民事救济法(SCRA)
  • 统一住宅业主租客法
  • 公平信用报告法(FCRA)
  • 环境保护署(EPA)法律 
  • 地方性法规

依靠彩神网app的经验.

拥有一套投资性房产可能会让人望而生畏. 让彩神网app来处理所有的细节，让您的生活更轻松. 你会惊讶于彩神网app的服务是多么划算.

彩神网app的服务实际上是通过以下方式实现的:

  • 获得最大的市场租金.
  • 为你完成所有的文书工作(这会让你在纳税时的生活更轻松).
  • 利用彩神网app与维护和维修供应商的关系，为您节省资金.
  • 与彩神网app的内部搬迁团队一起快速填补空缺.
  • 拥有一个专业团队，他们对最新的房东-房客法律知识渊博，精通.
  • 腾出你的时间(这是无价的)!)

是什么让TMG与众不同?

  • 彩神网app从1985年开始经营.
  • 彩神网app对所服务的社区的租赁市场有专业的了解.
  • 彩神网app在独栋住宅的租赁和管理方面有专门的经验, 公寓, 和丛.
  • 彩神网app为有经验的房地产投资者提供投资专业知识.
  • 彩神网app管理的物业范围广泛-小型和负担得起的大型和豪华.
  • 彩神网app在为您的房产获得最大租金价值方面有着良好的记录.
  • 彩神网app拥有一支经验丰富的物业管理专业团队，为彩神网app的客户提供无与伦比的个人关注.

奖状

彩神网app努力为客户提供超越标准的服务. 彩神网app非常感谢彩神网app所管理的物业的业主对彩神网app的反馈. 以下是彩神网app的一些客户对他们在TMG的经历的看法.

彩神网app推荐TMG而不是其他本地物业管理公司，因为TMG为彩神网app的租赁物业提供了出色的监督和管理. 他们的收费是合理的，并与该地区一致. 还因为它们在住宅物业租赁库存中占有很大份额, 他们吸引了大量的申请者, 让彩神网app的房产以公平的市场价格出租. 另外, 他们的物业经理经验丰富, 专业, 在代表出租人和承租人同时担任两种角色时，勤奋和精明地保持微妙的平衡.

在过去的10多年里，彩神网app收购了物业管理公司，并发现彩神网app一直保留TMG代表彩神网app的投资. 彩神网app不时购物的原因是彩神网app明白竞争会为任何服务带来最佳价值. 彩神网app选择TMG的原因是他们始终如一地提供服务.

Deborah N ~.

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玛丽亚L ~.

TMG团队已经管理彩神网app的房产18个月了, 管理和照顾彩神网app的家，好像它是自己的私人财产. 他们提供了最高的专业水平和专业知识, 超出了彩神网app对物业管理公司的期望. 虽然彩神网app住在不同的州, TMG团队给人的感觉是他们就在彩神网app的街道上.

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TMG管理彩神网app的出租物业已有十多年了. 在市场起起落落的过程中，TMG一直让合格的租户占用我的单位. 谢谢你的出色工作.

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TMG管理我的复式公寓已经将近三年了，并且做得很好，一直在出租, 确保租户维护它，遵守租约，并将维护成本降至最低. 他们在我需要的时候与我沟通，在我有问题的时候给出反馈和建议. 他们有很高的诚信水平，我会向任何拥有物业、试图自己管理或正在考虑投资租赁物业的人推荐TMG!

~大卫E.

TMG是一家为彩神网app提供良好服务的公司，彩神网app会向任何潜在客户推荐他们. Jorge铁, 和彩神网app联系最频繁的人, 帮助彩神网app在一个非常有效和及时的方式.

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我从2009年开始在管理团队工作，第一套房子的建设非常顺利，彩神网app又增加了几套房产.

管理团队一直在掌控一切，并为彩神网app找到了一些很好的租客, 彩神网app感谢他们的辛勤工作和奉献精神.

他们的沟通很好, 让彩神网app随时了解彩神网app的居民是如何维护物业的，彩神网app会及时收到租金. 在需要的时候，彩神网app会仔细地安排维修，彩神网app可以依靠彩神网app的物业经理来审查发票，并在需要的时候获得更多的信息. 我会把它们推荐给任何人.

Jason H ~.

我已经和管理团队合作了将近10年，他们对我的家的照顾和对我的开支的关注让我非常满意.

多年来，我与不止一位物业经理合作过，每一位都很认真, 这表明公司的培训和对客户的尊重是一流的. 诚实和正直是他们业务的基石, 他们非常了解有关租户和房东的法律，我建议如果有人考虑雇佣这样的公司，首先打电话给TMG.

凯蒂~米.

自从彩神网app15年前买下联排别墅以来，TMG一直在管理它. 在职位空缺, TMG总是及时找到租客，并调整租金以跟上市场. 今年，长期租客搬走了，留下了一片狼藉, 他们通知了彩神网app，在几周内就把房子打扫干净了. 我通常认为TMG的良好管理是理所当然的(因为从来没有问题)。. 但他们今年所做的额外工作值得特别提及. 我会毫不犹豫地推荐TMG.

~ Larry M.

我从1993年开始就是TMG的客户. 他们为我管理几处房产. 在此期间，他们的物业管理一直保持专业和高效. 租户的流失率被控制在最低限度, 而且空缺很快就能以最低的人员流动成本填补. 他们的物业维修部门把我的物业保养得很好，很美观. TMG的会计人员一直是准确和响应要求. 他们的月度和年终报告总是及时的.

Gary F ~.

我和妻子在温哥华租了一套房子，在一段时间没有看到任何收入后，彩神网app决定和TMG谈谈，看看他们能为彩神网app做些什么.

转换之后, 在很短的一段时间后，彩神网app的账户就开始看到钱了，彩神网app很高兴做出了改变. 彩神网app意识到彩神网app被利用了，彩神网app信任的人并没有把彩神网app的最大利益放在心上. 彩神网app很高兴与一家知道自己在做什么的公司合作，并让彩神网app随时了解情况. 彩神网app只希望彩神网app能早点做出改变, 这是一个非常轻松的过渡，彩神网app对未来充满信心.

——丹和黛安.

我很高兴与大家分享我和妻子在TMG的工作经历. 这是彩神网app第二次与TMG合作，两次合作的经验都非常出色. 及时、专业、积极主动. 彩神网app只有好话要说，并极力推荐他们.

~史蒂文 & 康妮L.

我作为客户在彩神网app服务了20年. 我一直受到很好的和专业的对待. 你在管理我的财产方面做得很好. 非常感谢你们! 再接再厉!

~约翰我.

Jorge铁做我的物业经理已经20多年了.  当我开始从事租赁业务时，当我联系管理团队时，Jorge体现了他们所承诺的所有客户服务.  我一直认为乔治和我是一个团队.  他诚实、务实，总是让我了解情况.  我很高兴乔治能成为我的经纪人.

~ Arlys B.

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EPSA检查是tmg独有的功能. EPSA代表:

E自行
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EPSA检查在出厂检查时进行. 这是彩神网app的综合系统，用于确定您的物业所需的周转维修金额. 查看信息图了解更多细节.

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彩神网app在以下领域提供服务 俄勒冈州和华盛顿州:

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  • 温哥华, 华盛顿都会区-温哥华, 时, Washougal, 地面战斗, 榛子戴尔, 大马哈鱼溪, 里奇菲尔德, 林地及周边地区.
  • 塞勒姆，俄勒冈都会区.
  • 三城都会区——肯纳威克、帕斯科、里奇兰、西里奇兰和周边地区.

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米歇尔Villarma

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(503) 858-1224 | (360) 397-0325
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电话(509)820-6060
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